棚顶掉水泥砸到人咋整？装修公司别想甩锅

于装修行业之中, 有一件事情, 始终存有争议, 此件事情即为, 棚顶的大白脱落, 以及水泥层脱落。

好多人欢欢喜喜地搬入新家, 没住多长时间, 忽然听到一声巨响, 抬头一看, 就瞧见棚顶上的大白水泥层掉了下来, 地面上, 床上, 家具上都是掉落的白色石膏碎片和水泥块。

她抬头看去, 天花板上露出了黑漆漆的水泥吊顶, 那模样好似一双深邃的眼睛, 直直地盯着她, 令她心里发毛。

察觉到这件事情发生之后, 首先冒出来的想法便是装修公司在施工方面做得不够到位, 这归属为施工质量存在问题。

纵使是自己装修的, 也会觉着是油工没干好, 缺失了某些施工程序, 比如说原本的棚顶未曾打磨, 没涂抹墙固, 找平石膏找了层面等等缘由。

依据此情况, 便会即刻去寻觅负责装修的施工方, 促使对方到达现场, 进而提出恢复原状的要求, 还要做出相应赔偿。

而且, 还会跟装修施工讲, 幸好没砸到别人, 要是砸到别人了, 那就麻烦大了, 如今你说要如何去处理此种状况呢?

然而, 装修施工方在看过现场之后, 常常会讲, 这个事情跟自身没有关联, 这属于开发商的职责范围。

就是自己仅在棚顶刮了大白罢了, 如今是棚顶的水泥层出现脱落情况, 这是因为开发商在施工期间没做好, 你应该去找物业, 找我干什么呀?

基于此情况, 再次把物业给召集了过来, 进行面对面的对质, 物业陈述此事件和自身不存在关联, 即便认定是开发商所应承担的责任, 物业也仅仅能够出面去协调整合, 详细具体的相关事宜还是要业主亲自和开发商达成沟通才行。

时至最终跟开发商展开沟通之际, 开发商以一句话终结此事, 称房屋已然过了保质期, 往后别再给自己打电话, 自己也不会再接对方电话, 对方愿怎样处理与己无关。

这么简单的一句话, 最终将责任推回业主自身, 所有损失由业主自行承担。

这还不是个别现象，而是经常会遇到的事情。

故而讲, 畅谈于此处要告知众人, 当获取到新房屋之际, 务必要查验棚顶, 与此同时, 于开展装修期间, 还得把打磨以及石膏找平的厚度处理妥当, 如此方可防止此类事情出现。

验房很关键

很多人在拿新房子时，会找第三方或者是装修公司来帮忙验房。

就比如说, 检验一下电路能不能正常投入使用, 查看下水是不是顺畅没堵塞, 核查门窗能不能关得紧密严实, 检查有没有出现渗漏的状况, 查看墙面有没有空鼓的问题。

但会忽略一个细节，就是棚顶的水泥粉刷层有没有空鼓。

要是一旦把这个步骤忽略掉, 后期要是出现棚顶水泥层脱落的情况, 开发商就不会管, 因为已经过了保质期间了。

要是在验房的时候被发现了, 那这就属于质量方面的问题, 开发商就必须安排人员重新去进行处理, 一直到能够让业主感到满意为止。

即便是这样讲, 在这个时候要是发现了问题, 那就不需要业主掏出哪怕一分钱, 也用不着担忧后续还会出现质量方面的问题, 这是属于在问题的源头就把问题完完全全地给解决掉了。

这种方式是最为省事的, 然而在现实情况当中, 仅有不到 5%的业主, 会在验房这个行为的时候, 能够达成去检查棚顶这一动作, 大部分业主都会将其忽略掉, 进而致使后期出现问题的。

少用找平石膏

装修时候, 要是施工具备责任心, 偶尔会检查出棚顶空鼓, 接着告知业主, 再让物业通知开发商前来进行维修。

倘若于装修之际未曾觉察到, 那便是按正常方式来开展施工, 这样一来常常都会留下隐患, 在后期的时候便极有可能出现棚顶水泥层掉落的情况。

之所以这样, 原因在于, 大部分的施工办法是把棚顶的大白铲除, 接着刷上墙固, 而有些甚至连墙固都不刷, 随后就直接涂抹找平石膏。

为啥要往棚顶上用找平石膏, 是为了让棚顶看着好看, 结果, 是一层接着一层地往棚顶上用, 最终使得找平的厚度超过了3公分, 有这样的情况。

石膏找平自身存在重量, 刮涂得越厚其重量便越大 , 棚顶的水泥层与楼板之间的粘合力是有一定限度的 , 若重量过重进而肯定就有掉落的状况产生！

这也是为什么棚顶的水泥层或者是找平石膏会突然掉下来的原因。

故而, 提议大伙于装修之际务必得先把棚顶的大白给铲除, 接着运用打磨机对棚顶展开打磨, 之后再刷墙固, 以此增添抓附力。

于这一施工进程当中, 要记着让师傅去查验一下是不是存在空鼓情况。要是发觉有空鼓现象, 那就即刻寻找到物业进而联系开发商前来予以处理。

当到了要用找平石膏之际, 请勿使用过量, 只需在肉眼看来过得去便可, 没必要强制施工方非得把棚顶找成水平状态的。

与此同时, 大白被打磨完工后, 硬是得把表面的那些浮灰清扫掉, 这样子才能去刷乳胶漆。

这样才能让其有个很好的粘合，保证后期大白层不会脱落。

石膏板吊顶要注意

有人这样子讲, 其自家之内的每一处地方, 皆是存在着吊顶的情况的, 客厅所采用的是无主灯吊顶方式, 而卧室之中同样也是实施了石膏板吊顶举措, 是无需为这个问题而忧心的。

此处在讲, 采用了石膏板来进行吊顶操作, 无需担忧棚顶的水泥层会出现脱落的情况, 然而却需要留意石膏板上面的大白会产生脱落的现象。

之所以这样, 是由于, 存在一部分施工方, 对于石膏板吊顶不进行任何处理, 直接, 就用石膏针对缝隙以及螺丝开始做处理, 随后, 便是刮大白。

这样施工当下不会出现问题, 入住几年后会发觉, 石膏板上大白存在局部起皮情况, 接着是开裂, 最终是脱掉。

其形式有棚顶上的水泥层脱落是一样的。

那么也就是说, 那些做了石膏板吊顶的情况, 在油工进入场地之前, 务必要使其先针对石膏板表面开展灰尘打扫这种处理操作。

接着呀, 得去刷墙固, 以此来提高石膏板表面的抓附力, 进而提升石膏、大白和石膏板之间的粘合力, 这样之后才能够开展正常的施工。

唯有如此这般, 方可确保后续时期的那些石膏, 以及大白层, 不会出现脱落状况，不会对棚顶所具备的美观性产生影响。

最后来说一下：

棚顶的水泥层出现了脱落的情况, 这绝对不是一件毫不起眼的小事情, 毕竟它存在着很大程度上的安全方面的隐患, 还望各位在进行验房这个行为的时候一定要加以注意。哪怕在验房的时候并没有发现任何问题, 可是在后期开展装修此行为的时候, 仍旧务必要做好那些细致入微的处理工作, 以此来保障不会产生出现脱落这般的事情。

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