作者:陈小喜5月，一线城市土地市场掀起热潮，上海、杭州、深圳等城市核心地块频频拍出高溢价，多宗地块溢价率突破40%，楼面价刷新区域纪录。5月29日
2026-06-17
消息一出，“史诗级回暖”“房价要大涨”的论调刷屏。地王等于全面大涨？深圳这宗宅地拍出高溢价，释放了什么信号？他认为，地价是由开发商预期决定的，而房价是由买房者预期决定的，两者并不必然同频和必然划等号。也就是说，地价涨未必必然推动房价涨，也未必必然迎来房价反弹，只不过房价以此而反弹的概率比较大而已。
2026-06-09