几十万买的房，却被邻居的破纸箱堵成狗窝，这口气你咽得下吗？

耗资了几十万, 甚至达到上百万购置了新房子, 原本揣着住进会特开心的想法, 可没想到还没住进去就碰到一个难点: 公共区域之中的走廊, 还有楼道以及管道井里, 长时间被旧家具、纸箱和闲置杂物给侵占堵塞了。

不管物业公司怎样发出通知去进行整治, 哪怕是进门上去进行劝导这般都全无作用, 之后居委会前来处置这个事情, 然而最终的结果依旧是“清理之后又再度堆积、多次禁止都无法杜绝”, 从而变成小区治理当中一个很难攻克的问题。

若属于安置房小区, 那这事儿就极为常见, 不仅于公共区域放置鞋子、鞋柜, 堆放儿童玩具, 还会饲养宠物, 甚至在楼道里养殖家禽。

这个问题, 业主予以高度关注, 媒体同样予以高度关注, 社交媒体之上的吐槽更是繁多无比。

然而, 大家可曾思考过, 存在这样一些杂物, 它们甚至连“鸡肋”的程度都达不到, 可是什么原因致使其成为部分住户用以分割公共空间的“利器”? 并且, 为何这一状况一直都难以得到解决?

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为什么很多人习惯占用楼道来堆放杂物？

原先本应放置于家中作为物品的那些, 当下已然被放置在了楼道里处, 实际上缘由存在着好多, 然而归纳起来不外乎就是这么几个缘故原因:

1、惜物

咱大家伙都清楚, 国人向来有着那种勤俭持家的传统美德, 有些物件, 尽管讲已经是用不上了, 然而, 依旧是不舍得把它们给扔掉。

特别针对, 那些老一辈的人而言, 他们是历经苦日子过来的, 并且更是, 舍不得每一针每一线了。

就算是家里不需要动用用途用到的, 也要留存着, 然而又不想占据家里并非宽敞的空间, 所以便习惯性放置在公共区域里。

这可就是那种典型的“惜物”情形, 既不愿意去“断舍离”, 又不允许其远离自己视域范围。

心里想着扔掉吧, 可又实在舍不得, 然而又没办法把它放置在距离自己很遥远的地方, 因为若一旦让自己瞧不见它存在了, 内心就会缺失那种安全感, 所以公共区域便堪称是最为合适的放置位置了。

2、公摊面积

用来买房子的用途都会存在公摊面积, 这意味着公共区域事实上是由业主掏钱购买的。

只不过这部分的不是室内，在室外而已。

好些人觉得, 既然是自身花了款项的, 凭啥就不能用, 想要不让我用也可以, 那就把公摊面积所对应的购房款退还给我。

只要敢退，就敢保证绝不占用公摊面积的任何一点地方。

身为开发商以及物业, 自然而然都清楚这个公摊面积的钱款是没法退的, 所以也就不存在法子跟业主强硬对抗, 有时只能够选择妥协。

假若存在单个业主将公摊面积用于搁置杂物, 物业却未予以处置, 随后便会有数量渐增的业主依照此行为去做。

一旦物业来处理，就会说凭什么别人家行，我家就不行了。

待到最终之时, 物业便逐渐地进行了妥协, 一只眼睛睁开着, 另一只眼睛却闭着, 所作所为仅仅只是只要有业主没有投诉这一事情就可以万事大吉了。

3、边界意识淡薄

当下, 存在着诸多之人, 其边界意识极为淡薄模糊, 于人际交往之中, 此种情形展现得相当显著突出, 在职场范畴内, 那便愈发显著突出了。

而在占用公共区域堆放杂物这件事上，也同样存在着。

由于部分人老是认为公摊面积乃是自己付出了金钱的, 占用的同样是占用了属于自己花钱的那一部分, 就算对邻居的生活产生了干扰却仍是不会自我反省。

反而觉得，不占用就是自己吃亏了。

就算邻居提及这件事儿, 搞不好会回上这么一句: “你同样能够去占用, 我可从来都没讲过不许你去放置物品！”。

4、小区的硬件问题

有一些小区, 于进行设计之际, 其自身便欠缺前瞻性如同未具长远眼光, 且还缺乏人性化好似未有人之关怀, 根本未曾将居民的储物所需纳入考量范围之内。

犹如入户的那个位置, 未曾设计出可放置鞋柜的地方, 入户位置呈现为一条冗长的走廊, 这般情景之下, 业主究竟该把鞋子放置于何处呀！

室内不存在空闲地方, 然而屋外正门口竟特意规划出能够放置鞋柜的地方。

换成是你，你会不会将鞋柜设计成防盗门外面的公共区域呢？

实际上答案是十分显著的, 这便是“会”, 而且这同样也是绝大多数人都予以认可的答案。

还有一些小区, 在楼梯间留存下大却不实用的公共空间, 从而吸引人们“垂涎”, 于是一些不自觉的居民, 就凭借种种理由来“薅羊毛”。

5、物业管理问题

都属于商品房, 存在一个是好物业的情况, 另有一个是差物业的情形, 于管理小区这个事情上面, 会呈现出显著的差异之处的。

有一个称得上好的物业会针对业主占用公共区域堆放杂物这种情况, 采取好多不同的方式去处理这件事情, 最终的结果便是不会再有业主去占用公共区域来堆放杂物从而停了下来。

然而一个表现差劲儿、不尽职的物业, 在它遇见业主使用公共区域来堆积乱七八糟的杂物之时, 居然如同什么都没瞧见一般, 压根儿一点儿都不去理会这件事情。

另外，就是安置房小区，物业也不管理，任由业主来占用。

末尾之时, 业主察觉到, 其他住户存在乱堆乱放的状况且旷日持久, 物业却对此不闻不问, 业主唯恐自身利益受损, 于是依样效仿。

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小区楼道杂物堆积顽疾“没治了”吗？

其实，既然都被“赶出家门”了，这些物品的价值也就可想而知。

这个问题，其实最大原因就是物业疏于管理。

物业是业主以不交物业费为要挟，物业就更是睁只眼闭只眼了。

于治理之际, 一旦物业发挥效力, 压根儿无需政府相关部门、社区予以出面, 仅物业公司自身便能够将此事处理妥当。

假设物业公司出面以后, 业主依旧不为所动, 那么就能够由有关部门出面去做出联合整顿。

另外, 能够去参照借鉴比如说上海等地所存在的“以物换物”这般形态的治理方面的经验, 运用柔性的手段来予以疏导。

就如同某些社区开展着废旧物品兑换生活用品这般的便民活动, 借助“微改造”这一方式, 增添公共储物空间等等, 从起始点达成杂物的那种兑换价值, 进而满足居民的储物需求。

只要大家物业给力，这件事处理起来其实一点也不难的。

倘若以往针对“文”方面所施行的处理方式均无法达成预期效果, 那么便需要采取“智”方面的处理措施, 与此同时, 这依靠的是业主自身去完成问题的解决。

一旦察觉到邻居对公共区域有所占用, 此行为对自身生活以及日常出行造成了影响, 那么只要选取“智”处理这种硬核方式, 成功率便能够达到90%以上。

最后来总结一下：

处理楼道里堆放杂物的那个问题, 难道真的有那么困难吗? 重点是, 实际上根本就不存在没有切实去认真处理该问题的情况。

（图片源于网络，侵权即删）

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